De jonge gouvernante Kate (Mackenzie Davis) wordt door een man ingehuurd om de zorg over zijn jonge neef Miles (Finn Wolfhard) en nicht Flora (Brooklynn Prince) op zich te nemen. In het huis aangekomen ondervindt Kate dat er zich vreemde zaken voordoen en ze is zelfs getuige van spookverschijningen. Maar ook het gedrag van de kinderen is op zijn minst ongewoon te noemen.